看新時代“楓橋經驗”如何破解物業難題
為進一步加強物業服務管理工作，著力解決中山南街當前物業管理工作的重點、熱點、難點問題，健全物業管理長效機制，促進物業服務行業規范、健康、有序發展，進一步提高居民居住環境，中山南街公用事業中心結合2023年物業管理工作，總結如下：
（一）“紅色物業聯盟”讓老舊小區“靚”起來
為了落實關于進一步加強物業行業黨的建設推進物業行業參與社區治理文件精神的通知，推進黨建引領“紅色物業”、“紅色業委會”融入、參與社區綜合治理工作，全面提升物業服務品質，滿足業主不斷提高的生活服務需求。中山南街高臺寺住宅區業主委員會成立于1998年，是銀川市成立的第一家業主委員會。成立至今，業主委員會充分發揮其作為社區和物業、居民群眾的橋梁紐帶作用，在維護居民權益、化解小區矛盾、提升居民自治管理水平、維護社區和諧穩定等方面發揮了有效的作用，2018年被銀川市評選為優秀業主委員會。2021年4月換屆選舉，第六屆業委會成員均為中共黨員。于2020年11月成立高臺寺住宅區業主委員會黨支部，引領基層治理工作走深走實，推進社區和諧發展。
中山南街安和社區黨總支以“黨建引領、資源共駐、服務居民”為宗旨，不斷探索“紅色業委會”基層治理運行機制，建立健全黨組織領導下的居委會、業委會和物業公司“三位一體”的小區治理體系，讓小區成為基層黨組織的生根地、矛盾糾紛的調處地、群眾工作的策源地。
?? （二）構建三方驅動，筑牢“聯建同盟”
中山南街新寧片區是由康南巷83號院、81號院、51號院、19號院、25號院、26號院、報社家屬院、澤民一等14個獨棟家屬樓組成，屬于典型的獨棟樓老舊小區，中山南街街道辦事處為了統一管理2021年引進銀川市卓達物業服務有限公司進行物業服務，銀川市卓達物業服務公司積極響應政府號召，把推進“紅色物業”試點工作，在中山南街新寧社區黨總支的正確領導下的居委會、卓達物業公司構建成的三方驅動，“聯建同盟”的情況下通過探索和實施卓達市場“紅色物業”項目，打通了聯系服務群眾的“最后一百米”，打造了一支又紅又專的黨的工作隊伍，受到了社區群眾的廣泛好評，得到了上級領導的充分肯定。2022年以來，共駐共建單位集中力量幫助社區進行小區內道路硬化、亮化，開展學雷鋒活動幫助轄區困難老人，及時解決社區群眾反映問題，群眾的幸福感、獲得感有效提升。
